Gestión de Fincas

• • Estudiamos, realizamos un plan anual para el correcto mantenimiento del edificio y de la Comunidad, teniendo en cuenta el coste económico para los vecinos.

• • Elaboramos presupuestos con una previsión de gastos o ingresos anuales, para conocer de antemano cual será la progresión de las cuentas durante el siguiente ejercicio, y poder tomar decisiones respecto a reformas, mejoras, obras a realizar en la comunidad, etc.

• • Contabilizamos económicamente su comunidad, sin perder la calidad en los servicios contratados.

• Planificamos para reducir gastos de mantenimiento en la comunidad que se podrían reducir debiendo de estudiar los contratos de mantenimiento como puede ser: servicio de limpieza, mantenimiento de ascensores, grupo de presión, mantenimiento descalcificador, consumo eléctrico, piscinas, etc.

• Con una buena gestión conseguimos que las comunidades terminen el ejercicio económico con un buen saldo o superávit en la cuenta bancaria de la comunidad.

Tramitamos cualquier situación de urgencia con los profesionales para resolverlo, y nos encargamos de los trámites ante las Entidades Aseguradoras en caso de siniestro.

• • Reclamación de cuotas comunitarias y derrames extraordinarias.

• • Impugnación de acuerdos comunitarios.

• • Redacción de Estatutos de comunidades de propietarios.

• • Asistencia a Comunidades contra vecinos ruidosos o que realizan actividades molestas.

• Ejecuciones de obras para eliminar barreras arquitectónicas.

• • Arrendamientos urbanos y rústicos.

• • Redacción, revisión o negociación de contratos de arrendamiento.

• • Reclamación frente al inquilino de los daños causados en el inmueble.

• • Resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento.

• • Reclamación de rentas comunitarias a copropietarios deudores.

• • Contratos de arrendamiento con renta antigua: actualización de renta.

• • Reclamación de rentas impagadas.

• • Acciones de reclamación de rentas impagadas o desperfectos en la vivienda.

• Acciones para la devolución de la fianza del alquiler.

• •  Efectuamos los pagos y cobros ante vecinos, proveedores, acreedores, control de bancos, etc.

• • Informe del estado de cuentas. (a petición del presidente)

• Informamos con regularidad al presidente o al Comité Ejecutivo y a la Junta de Propietarios, de los saldos con proveedores, bancos, etc., así como del estado de cuotas pendientes por parte de vecinos.